「Rimple(リンプル)」はプロパティエージェントの運営する不動産投資型クラウドファンディングです。
「もっと気軽に、もっとシンプルに」というコンセプトで1口1万円から投資を始めることができます。
Rimple(リンプル)の基本的なコンセプト
1. 「もっと気軽に、もっとシンプルに」というコンセプト
1口1万円から投資を始めることができ、不動産投資のハードルを下げています。
2. 上場企業の信頼性を背景とした運営体制
プロパティエージェント株式会社は、東証プライム上場企業であるミガロホールディングス株式会社のグループ会社です。
都心部のマンション投資に強い専門知識（「クレイシア」シリーズなどの自社開発物件）を活かした運用が行われています。
3. ポイントを資産に変える「ポイ活」
セゾンの「永久不滅ポイント」や「ハピタス」「モッピー」などの他社ポイントを「リアルエステートコイン」に交換して投資に利用できるのが最大の特長です。
普段の買い物で貯まったポイントを元手にできるため、投資初心者がリスクを抑えて「お試し投資」をするのに最適な設計となっています
4. 「安全性重視」の設計
投資家の元本を守る「優先劣後方式」を採用しており、Rimpleでは劣後出資比率が30%と業界内でも高い水準に設定されています。これにより、物件価値が30%下落するまでは投資家の元本に影響が出ない仕組みとなっています。
安定した賃料収入を配当原資とする案件が多く、市場変動の影響を受けにくい堅実なリターン（年利2%〜3%程度）が期待できます
サービス開始以来、一度も元本割れや分配金の遅延が発生していない堅実な実績を誇ります。（2026年3月時点）
5. 東京23区の優良物件への短期投資
東京23区を中心とした駅近・築浅のハイグレードマンション（自社ブランド「クレイシア」シリーズなど）に特化しています。
多くの案件が約6ヶ月という短期間に設定されており、資金が長期間拘束されるリスクを軽減し、効率的な資金回転を可能にしています
Rimple(リンプル)を利用する前の注意点やデメリット
0.元本や分配金の保証はない
「元本割れゼロ」の実績があるとはいえ、当然のことながら元本や分配金の保証はありません。運営会社の倒産リスク（事業者リスク）や、天災による物件価値の下落、不動産市況の急変といったリスクは常に存在します。
1. 他の不動産クラウドファンディングサービスと比較して利回りは低い
Rimpleは他の不動産クラウドファンディングサービスと比較してリターン（想定利回り）が控えめです。
利回りの水準は多くの案件が年利2.0%〜3.0%程度（直近では2.7%前後）に設定されています。
Rimpleの利回りが低いのは、劣後出資比率30%という手厚い元本保護策や、都心の優良物件に特化していることによる安全コストでもあります。
2. 人気ゆえに当選しにくさはある
Rimpleは全案件が抽選方式を採用しており、抽選に外れ続けると「いつまでも資金を運用に回せない」というケースがあります。
1万円から投資できる手軽さと運営への信頼から応募が殺到し、過去には倍率が10倍以上（1,640%）に達した事例もあります。
3.資金の流動性と解約制限
不動産クラウドファンディング全般に共通する点ですが、原則として運用期間中の途中解約や換金はできません。
運用期間（主に6ヶ月程度）が終わるまで資金を引き出すことは不可能です。
4.振込手数料を負担するのは投資家側
口座開設などは無料ですが、出資金の振込手数料は投資家側の負担となります。
Rimple(リンプル)で投資するまでの流れ
1. 登録～審査
公式サイトからメールアドレスを登録し、届いたメールに記載してあるURLから運転免許証やマイナンバーカードなどの本人確認書類をアップロードします。
審査完了後、登録住所に本人確認ハガキが郵送されます。このハガキに記載された認証コードをサイトに入力することで、投資口座の開設が完了します。
2. 応募・抽選
マイページの「ファンド一覧」から、利回りや運用期間（多くは6ヶ月）を確認して応募します
3. 契約・入金
抽選に当選した後に初めて、正式な契約と資金移動が発生します。
・当選通知が届いた後、オンライン上で「契約成立時書面」などを確認し、電子署名により契約を締結します。
・指定された期日までに出資金を銀行口座へ振り込みます（振込手数料は投資家負担）。契約成立前であればキャンセルも可能ですが、締結後は原則として資金が拘束されます
4. 運用・償還
資金投入後は、投資家が物件管理に関与する必要のない「不労所得」に近い運用が行われます。
・物件の選定、入居者対応、建物管理などの実務はすべて運営会社であるプロパティエージェントが代行します。
・運用期間が終了すると、元本と分配金（利息分）がまとめて指定の銀行口座に一括で振り込まれます。
【おわりに】Rimple(リンプル)がおすすめの投資家タイプ
Rimpleは以下のような人に特に向いています。
- 投資初心者で、まずは少額から安全に不動産投資を試してみたい人
- 利回りよりも元本の安全性や運営元の信頼性を重視する人
- 使っていないポイント（ポイ活）を有効活用して投資したい人
- 既存の投資に加える「分散投資先」を探している人
- ほったらかしで安定した運用をしたい人
