投資 三井物産グループのALTERNA（オルタナ）に投資してみた話
一部の資金を「不動産を裏付けとしたデジタル証券（不動産ST）」に入れてみました。三井物産グループのALTERNA（オルタナ）です。ALTERNA（オルタナ）は、デジタル証券を活用して不動産やインフラなどの実物資産に投資できるサービスです。最...
投資 お店で食べた&旅行した 桜川駅周辺のビジネスホテル
大阪の桜川駅周辺のビジネスホテルまとめ。難波や桜川周辺（アポロワンビルとか）で遊んだあとに泊まりやすいビジホのメモ。・スマイルホテルなんば・リブマックスBUDGETなんば・ホテルリンクスなんばこの３つが昔からの定番です。スマイルホテルなんば...
個人間の契約トラブル 突然の高額な家賃値上げ請求された時の対処方法
突然の高額な家賃値上げ請求されたら、裁判所に調停申立てするのをお勧めします。まずは最寄りの弁護士事務所や司法書士事務所に相談しましょう。SNSを見ていると「供託しろ」と言うかたは多いですが、家賃不払いによる解除をされないだけで、問題は何も解...
司法書士の仕事 本人確認情報作成費用のこと、司法書士が本人確認情報を作成する理由について
「本人確認情報作成」を行う際の見積書には「本人確認情報作成・身元保証費用」と記載することにしました。マイナンバーカードも運転免許証もない人の本人確認は身元保証費として定価に上乗せしています。大雑把に言えば「司法書士の本人確認は責任転嫁fee...
個人間の契約トラブル 個人間の金銭消費貸借契約前の人が相談にきた時の検討事項
個人間で「金を貸してくれ」と頼まれたかたが相談にきた場合の検討事項について記載します。知人に「金を貸してくれ」と言う人は次のどちらかに当てはまります。 銀行や貸金業者（アコムやアイフルなど）に頼んだが拒絶された 貸金業者を利用すると年１５％...
司法書士の仕事（相続関連） 相続登記の依頼は相続人全員の合意ができそうでなければ受けない（司法書士が相続登記の相談を受けた時）
（司法書士が相続登記の相談を受けた時の注意点です）相続登記の依頼は相続人全員の合意ができてなければ受任しません。１.まず法定相続情報一覧図の作成の依頼を受ける２.相続人全員の合意ができそうだ２の段階で登記の依頼を受けます。一覧図の報酬は納品...
不動産トラブル 不動産を安く売却したいときの考察
なんらかの理由で不動産を安く売却したいとき・同族会社に譲渡したい・利益相反関係にある人とやりとりしたいこんなときに使われる方法と、時価より低い価額で売ったときの国税庁の情報まとめ。買取再販屋の査定を根拠に譲渡するのは否認されるかも・まずその...
司法書士の仕事 一般社団法人がみなし解散になった場合の継続登記の検討
株式会社がみなし解散された後の手続き、法務局から解散予告通知が来た時の対処法について（横浜市都筑区の司法書士）【登記簿】社員AB理事AB代表理事A【依頼】依頼者がA引っ越してて法務局からの連絡が届かなかった【問題点】社員Bとは連絡が取れなく...
司法書士の仕事 休眠会社（株式会社）がみなし解散になった場合の継続登記の検討
参考：令和７年度の休眠会社等の整理作業（みなし解散）について休眠会社・休眠一般法人の整理作業について株式会社がみなし解散された後の手続き、法務局から解散予告通知が来た時の対処法について（横浜市都筑区の司法書士）★みなし解散前の役員変更のタイ...
未分類 月極駐車場の滞納があった土地明渡等請求事件のモデル事例（当事者と訴訟物検討、内容証明）
貸駐車場の賃借人が4カ月以上滞納した事案流れ・依頼者から相談される・管理会社の担当者と面談する・現地を確認する・内容証明を送る・相手方の家に家庭訪問依頼者から事件の受任をする（人・意思の確認）最初は地主さんから相談された。内容証明と訴状を出...