宅建業法(宅建試験向け)

契約書面(37条書面)の交付時期・方法・署名を解説

宅建業法37条の契約書面(37条書面)を解説。契約成立後に遅滞なく交付すること、交付する相手方、宅建士の記名、説明が不要な点、業者間でも省略できない点を、表と確認問題つきで整理します。
宅建業法(宅建試験向け)

契約するとき:契約書面と業務上のルール|宅建業法の全体像

宅建業法のパート4「契約するとき」の入口ページ。契約書面(37条書面)の交付と記載事項、重要事項説明書との違い、書面の電子化、宅建業者の義務と禁止事項、人の死の告知まで、全7記事の流れを整理します。
宅建業法(宅建試験向け)

重要事項説明⑤ 貸借の追加事項|設備・契約期間・敷金精算・用途制限

宅地・建物の貸借で重要事項説明に追加される事項を解説。設備の整備状況、契約期間と更新、定期借地権等、用途の制限、敷金等の精算、管理の委託先などを、確認問題つきで整理します。
宅建業法(宅建試験向け)

重要事項説明④ 区分所有建物の追加事項|マンションの説明項目

マンションなど区分所有建物の重要事項説明で、追加される説明事項を解説。敷地、規約、修繕積立金、管理費、管理の委託先などを、売買と貸借の違いと確認問題つきで整理します。
宅建業法(宅建試験向け)

重要事項説明③ 契約条件に関する事項|解除・違約金・手付金保全

重要事項説明で説明する契約条件に関する事項を解説。代金以外の金銭、契約の解除、損害賠償額の予定・違約金、手付金等の保全措置、ローンのあっせんなどを、売買と貸借の違いと確認問題つきで整理します。
宅建業法(宅建試験向け)

重要事項説明② 建物の事項|石綿・耐震・水害リスク・建物状況調査

重要事項説明で説明する、建物に関する事項を解説。石綿使用調査の記録、耐震診断、水害ハザードマップ、住宅性能評価、建物状況調査を、売買と貸借の違いを示す表と確認問題つきで整理します。
宅建業法(宅建試験向け)

重要事項説明① 物件に関する事項|登記・法令制限・私道・インフラ

重要事項説明で説明する、物件そのものに関する事項を解説。登記記録、法令上の制限の概要、私道負担、飲用水・電気・ガス・排水の整備状況、未完成物件、災害関連の区域を、表と確認問題つきで整理します。
宅建業法(宅建試験向け)

重要事項説明の時期・相手・方法|IT重説と電子化の要件

重要事項説明を、いつ・誰に・どのように行うかを解説。契約成立前という時期、説明の相手方、書面の電磁的方法による提供(書面の電子化)とIT重説の要件を、確認問題つきで整理します。
宅建業法(宅建試験向け)

重要事項説明とは?目的・説明する人と相手・時期・対象取引を解説

宅建業法35条の重要事項説明の全体像を解説。目的、説明する人と相手方、説明の時期、対象になる取引、相手が宅建業者の場合の扱いを、表と確認問題つきでやさしく整理します。
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お客さんを見つける:媒介契約と広告のルール|宅建業法

宅建業法のパート2「お客さんを見つける」の入口ページ。媒介と代理の違い、3種類の媒介契約、取引態様の明示、誇大広告の禁止、広告・契約の時期の制限まで、全8記事の流れと学習のポイントを整理します。