不動産トラブル（司法書士の仕事） 不動産を安く売却したいときの考察
なんらかの理由で不動産を安く売却したいとき・同族会社に譲渡したい・利益相反関係にある人とやりとりしたいこんなときに使われる方法と、時価より低い価額で売ったときの国税庁の情報まとめ。買取再販屋の査定を根拠に譲渡するのは否認されるかも・まずその...
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不動産トラブル（司法書士の仕事） 司法書士の仕事 一般社団法人がみなし解散になった場合の継続登記の検討
株式会社がみなし解散された後の手続き、法務局から解散予告通知が来た時の対処法について（横浜市都筑区の司法書士）【登記簿】社員AB理事AB代表理事A【依頼】依頼者がA引っ越してて法務局からの連絡が届かなかった【問題点】社員Bとは連絡が取れなく...
司法書士の仕事 休眠会社（株式会社）がみなし解散になった場合の継続登記の検討
参考：令和７年度の休眠会社等の整理作業（みなし解散）について休眠会社・休眠一般法人の整理作業について株式会社がみなし解散された後の手続き、法務局から解散予告通知が来た時の対処法について（横浜市都筑区の司法書士）★みなし解散前の役員変更のタイ...
未分類 月極駐車場の滞納があった土地明渡等請求事件のモデル事例（当事者と訴訟物検討、内容証明）
貸駐車場の賃借人が4カ月以上滞納した事案流れ・依頼者から相談される・管理会社の担当者と面談する・現地を確認する・内容証明を送る・相手方の家に家庭訪問依頼者から事件の受任をする（人・意思の確認）最初は地主さんから相談された。内容証明と訴状を出...
民法 令和8年4月1日の改正民法施行で変わること
令和6（2024）年5月17日、「民法等の一部を改正する法律」が成立し、令和8（2026）年4月1日に施行されます。令和8年4月1日の改正民法施行で変わることを自分の勉強のためにまとめました。改正法によって新たに導入される3つの制度 離婚後...
相続関連（司法書士の仕事） 交流のない相続人から実印をもらう方法（遺産分割協議の進め方）
交流のない相続人から実印をもらう方法について。【相続手続きの流れ】１相続人の確認（ここで交流のない相続人がわかります）２相続財産の確認（ここで交流のない相続人にお手紙を送ります）３遺産分割協議（ここで実印が必要になります。）４いわゆる名義変...
未分類 横浜市や神奈川県の制度融資や補助金、司法書士による法律教室の事例について
融資・助成金・補助金融資★小規模企業共済・中小機構が運営する・小規模企業の経営者や個人事業主などのための、積み立てによる退職金制度・全額が所得控除される・共済金は、退職・廃業時に受け取り可能。・低金利の貸付制度を利用できる一般貸付け1.5%...
不動産トラブル（司法書士の仕事） マンションの管理費等の滞納を競売で解決する（3つの競売の方法 / 区分所有法59条の競売請求）
【疑問】マンションの管理費や修繕積立金の滞納が8年でようやく不動産競売になっている事件があるけど、管理組合の総会はどうなってるんだろ。総戸数が20戸以下だと誰も当事者意識がなくて意思決定が遅れてしまうのかしら？競売請求や競売申し立ては条件が...
お店で食べた&旅行した 天丼てんや新横浜店（ロイヤルホールディングス（8179））
新横浜駅の駅ビルのぐるめストリートにある「天丼てんや新横浜店」へ行ってきました。ロイヤルホールディングス （8179）の株主優待券を利用できる店舗です。【リンク】（新横浜キュービックプラザ）天丼てんや（食べログ）天丼てんや 新横浜店入口にあ...
お店で食べた&旅行した 新横浜の「おらが蕎麦」で海老天ざるそばを食べました（グルメ杵屋(9850)）
新横浜駅の駅ビルのぐるめストリートにある「おらが蕎麦」へ行ってきました。【リンク】（新横浜キュービックプラザ）おらが蕎麦（食べログ）おらが蕎麦 新横浜キュービックプラザ店「おらが蕎麦」は、株式会社グルメ杵屋(9850)が運営している蕎麦屋で...