お役立ちコラム（不動産投資関連） 不動産管理会社の役割と失敗しない選び方｜賃貸経営における役割と重要性について
賃貸経営を成功させるためには、信頼できる不動産管理会社選びが極めて重要です。同じ物件でも、どの管理会社に任せるかによって収益やオーナーの負担は大きく変わります。この記事では、不動産管理会社の具体的な役割から、後悔しないための選び方のポイント...
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お役立ちコラム（不動産投資関連） 「サブリースはやめとけ」は本当か？仕組み、メリット・デメリット、トラブル回避の方法を解説
不動産投資を検討していると必ず耳にするのが「サブリース（一括借り上げ）」という言葉です。「空室リスクをゼロにできる」という魅力的なキャッチコピーがある一方で、ネット上では「サブリースは危ない」「後悔した」といったネガティブな意見も目立ちます...
お役立ちコラム（不動産投資関連） マンションの売却相場を自分で調査する方法とは？成約事例が分かるサイトや調査時の注意点について解説
マンションを売却する際に、「いくらで売れそうか」を把握することは、適切な売却するために欠かせません。しかし、不動産の相場は築年数や立地、利回り、経済情勢などさまざまな要素があるため、プロでさえ難しいものです。マンションの売却相場を自分で調査...
お役立ちコラム（不動産投資関連） スマホで駐車場を予約できるアプリ「アキッパ（akippa）」の使い方や評判を解説
アキッパ（akippa）は事前にスマホで予約ができる駐車場予約サービスです。目的地近くの駐車場をスマホで事前予約・決済でき、一般的なコインパーキングより安価に利用できるのがメリットです。アキッパ公式サイト（利用者向け）空いてる不動産をアキッ...
お役立ちコラム（不動産投資関連） 大東建託でアパート経営をするメリット、デメリットについて、失敗例の要因、失敗しないしないためのコツ
「土地活用、どうしようかな？」「アパート経営を検討している」と悩んでいるかたにとって、テレビCMの「いい部屋ネット」でおなじみの大東建託は業界最大手という圧倒的な安心感があります。一方で、ネットで検索すると「危ない」「失敗した」という話しも...
お役立ちコラム（不動産投資関連） 1棟アパート vs 区分マンション：あなたに最適な不動産投資はどっち？
「1棟アパート」と「区分マンション」のどちらを選ぶべきかは、はじめて不動産投資を検討している方がよく迷うところです。二つの違いは以下のようになります。 1棟アパート： 建物そのものを丸ごと1棟所有する形態です。複数の部屋から得られる収益を独...
お役立ちコラム（不動産投資関連） アパート経営による相続税対策、節税の仕組みから失敗しないための方法
相続税対策を検討する際、「アパート経営」は古くから「王道」として選ばれ続けてきました。しかし、「建てれば安心」という安易な考え方は、将来の遺族に重い負担を強いる「負の遺産」を生むリスクを孕んでいます。資産家や地主にとって、アパート経営は単な...
お役立ちコラム（不動産投資関連） オーナーチェンジ物件を購入する前に知っておきたい！中古マンション投資のメリットや相場価格の判断方法
オーナーチェンジ物件（中古一棟アパートや中古マンション）は投資家にとって堅実な選択肢の一つです。オーナーチェンジ物件の最大の価値は、既に入居者が存在していて賃貸借契約をそのまま承継できる「時間的・経済的価値」にあります。オーナーチェンジ物件...
お役立ちコラム（不動産投資関連） 不動産投資の「利回り」とは？その計算方法や高利回り物件の落とし穴について紹介
不動産投資を始めようと物件情報を眺めていると、必ず目にするのが「利回り」という言葉ですよね。「利回り10％！」「高利回り物件！」なんて景気のいい言葉が並んでいると、ついワクワクしてしまいますが、実はこの数字は読み解き方を知らないと大失敗のも...
お役立ちコラム（不動産投資関連） 【都内の借地権戸建】「ちょこっと不動産」の特徴やメリット、注意点について解説
「ちょこっと不動産」は、株式会社良栄が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスです。他のサービスでは区分マンションが多い中、一戸建て住宅（東京都内の借地権付き物件など）をメインの投資対象としているのがユニークです。【ちょこっと不動...