エンクレスト（えんホールディングスグループ）の不動産投資は、福岡市中心部の高い賃貸需要と99%超の入居率（2024年時点）が最大の強みです。
グループ一貫体制による管理体制の良さや、物件のデザイン性が高く評価されています。
⇒福岡の不動産投資クラウドファンディング「えんfunding」で投資している話し、実際の収益も公開
1. エンクレスト（株式会社えん）とは？会社概要と実績
エンクレストは、福岡市を拠点とする「株式会社えんホールディングス」グループが展開する投資用マンションブランドです。
創業35年の信頼と実績
運営元の「えんホールディングス」は1989年に創業（当時の名称は株式会社アビーロード）し、2025年で35周年を迎えます。バブル崩壊やリーマンショックを乗り越えてきた歴史は、経営基盤の安定性を証明しています。
福岡県下で圧倒的なシェア
福岡市内を中心に120棟以上、1万戸を超える供給実績があり、地元では知らない人がいないほどのブランド力を築いています。
なぜ「福岡」なのか？不動産投資先としての魅力
エンクレストが福岡に特化しているのには、明確な理由があります。不動産投資の成否は「エリア選び」が8割と言われますが、福岡は日本屈指の成長マーケットです。
人口増加率が政令指定都市でNo.1
福岡市は、日本全体が人口減少に転じる中で、数少ない**「人口が増え続けている都市」です。2020年には人口160万人を突破し、特に若年層（20〜30代）の流入が顕著です。
単身世帯の増加と安定した需要
若者の流入に加え、単身世帯の増加率も全国トップクラスです。エンクレストが得意とするワンルームマンションは、この「単身者需要」と完璧にマッチしています。
大規模再開発「天神ビッグバン」「博多コネクティッド」
現在、福岡市では「天神ビッグバン」や「博多コネクティッド」といった大規模な都市再開発が進行中です。これにより、さらなる雇用創出と地価上昇が期待されており、資産価値の維持・向上が見込める「鉄板のエリア」となっています。
エンクレスト不動産投資の5つの強み（メリット）
① 驚異の入居率99％超とスピード
エンクレストの最大の特徴は、年間平均入居率99％以上という驚異的な数字です。
空室期間は平均18日：退去が出てもすぐに次の入居者が決まる回転率の高さが自慢です。
自社グループでの原状回復：退去後の工事を自社グループで完結させるため、ロスが最小限に抑えられます。
② 妥協のない「立地戦略」と「物件品質」
エンクレストは、天神・博多などの福岡都心部、かつ駅から徒歩圏内の好立地に物件を集中させています。
デザイナーズマンション：高級感のある外観や、世界的アーティストによるエントランスアートなど、入居者が「住みたい」と思わせるデザイン性が強みです。
充実の設備：独立洗面台、宅配ボックス、セキュリティ、インターネット無料など、単身者のニーズを網羅しています。
③ 販売から管理まで「グループ一貫体制」
開発・販売だけでなく、その後の賃貸管理やメンテナンス、さらには売却まで、すべてを自社グループでサポートします。
オーナーの手間はほぼゼロ：家賃回収、入居者対応、清掃などはすべてお任せ。オーナーは確定申告と家賃設定の協議をするだけです。
24時間サポート：「えんサポート24」により、深夜のトラブルにも対応。入居者の満足度を高め、長期入居に繋げています。
④ 「生命保険」の代わりになる
ローンを組む際に加入する**「団体信用生命保険（団信）」**が大きなメリットになります。
万が一の際の残債免除：オーナーが死亡・高度障害になった場合、ローンの残債が全額免除され、無借金のマンションが家族に残ります。
継続的な家賃収入：生命保険は一括金ですが、マンションなら毎月安定した家賃収入を家族に残せるため、非常に手厚い保証となります。
⑤ 節税対策（所得税・住民税）に有効
不動産所得の「損益通算」を利用することで、所得税や住民税を節税できます。
帳簿上の赤字を活用：減価償却費などの経費を計上し、本業の給与所得と合算することで、支払った税金の還付を受けることが可能です。
——————————————————————————–
エンクレストの評判・口コミ（良い点・悪い点）
検討者が最も気になる「リアルな評判」をまとめました。
ポジティブな評判
「デザインがおしゃれで内見時に決まりやすい」：エントランスやインテリアのセンスが良いという声が多く、SNSでも高評価です。
「管理体制がしっかりしている」：トラブル時の対応が早く、清掃も行き届いているため安心できるという意見が見られます。
「立地が抜群に良い」：天神や博多の主要エリアに多いため、空室の心配がほとんどないという評価が定着しています。
ネガティブな評判・デメリット
「営業電話がしつコい」：SNSや口コミで最も多く見られるのが、勧誘の電話に関する不満です。興味がない場合ははっきりと断る、または資料請求時に「メール連絡希望」と伝えるなどの対策が必要です。
「物件価格がやや高め」：デザインや設備にこだわっている分、周辺の一般的なマンションより価格が高くなる傾向があります。
「壁が薄いという声も」：一部の入居者から遮音性に関する指摘がありますが、一方で「全く問題ない」という声もあり、物件や部屋のタイプによって個体差があるようです。
——————————————————————————–
エンクレスト不動産投資は「儲かる」のか？収益性の分析
安定重視の「長期保有型」
エンクレストの投資モデルは、短期で大きな利益（キャピタルゲイン）を狙うものではなく、家賃収入（インカムゲイン）でコツコツと資産を築く**「安定型」**です。
収支シミュレーションの例
初期費用：提携金融機関のローンを活用すれば、手付金10万円からスタート可能です。
月々の収支：家賃収入でローンの返済をほぼ賄えます。月々の持ち出しは1〜2万円程度になるケースが多いですが、これを「将来の個人年金の積立」と考えるのが一般的です。
完済後のメリット：35年後のローン完済後は、家賃がそのまま副収入（私的年金）となり、老後の生活を支えます。
——————————————————————————–
向いている人・向いていない人
◎ 向いている人
20代〜40代の会社員・公務員：年収500万円程度あればローンが組みやすく、将来のための資産形成を早期に始めたい人に最適です。
福岡の将来性に期待している人：成長著しい福岡の土地を保有し、安定した運用を望む人。
手間をかけたくない人：管理をすべてプロに任せ、本業に集中したい忙しい人。
△ 向いていない人
短期で大儲けしたい人：不動産投資は時間がかかるため、一攫千金を狙う人には向きません。
全国に分散投資したい人：エンクレストは福岡特化型のため、複数の都市に物件を持ちたい場合は他社との併用が必要です。
高利回りだけを求める人：利回り10％超えのような中古ボロ物件投資をしたい人には向きません。エンクレストは「資産価値と安定性」を重視しています。
——————————————————————————–
7. 検討を始めるためのステップ
資料請求：公式サイトから無料で資料を請求できます。メールまたは郵送で、最新の物件情報や収支モデルが確認できます。
面談・オンライン相談：担当者から個別のライフプランに合わせた提案を受けられます。リスクについてもこの段階でしっかり確認しましょう。
物件・管理プランの選定：自分に合った条件の物件を選び、一般管理かサブリース（家賃保証）かを選択します。
融資審査・契約：提携金融機関の紹介を受け、審査を通れば契約・引き渡しとなります。
アプリで管理開始：専用アプリでいつでも収支や入居状況をチェックできます。
——————————————————————————–
まとめ：エンクレスト×福岡は「失敗しにくい」選択肢
福岡という成長市場で、20年以上の実績を持つエンクレスト。 「派手さはないが、堅実。初心者がリスクを抑えて始められる仕組みが整っている」のが、このブランドの真価です。
将来の年金不安やインフレ対策として、福岡の好立地マンションを保有しておくことは一つの選択肢です。
「自分ならいくら融資を受けられるのか？」「具体的な利回りは？」と気になった方は、まずは無料の資料請求から始めてみるのが、最初の一歩としておすすめです。
