「CAPIMA（キャピマ）」のファンドの特徴や強み、注意点、特別優待プレゼントについて徹底解説

「CAPIMA（キャピマ）」はアバンダンティアキャピタル株式会社が提供する融資型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）のプラットフォームです。

https://www.capima.jp/fund

CAPIMA（キャピマ）はソーシャルレンディングのプラットフォーム

ソーシャルレンディングとは？

ソーシャルレンディングとは、Social（社会）とLending（融資）を組み合わせた造語で、お金を借りたい事業者と資産運用先を検討している投資家を、マッチングさせる金融仲介サービスのことです。

またクラウドファンディングの形態のひとつであり、融資（貸付）型クラウドファンディングとも呼ばれることもあります。

投資家（CAPIMA会員）から資金を調達し、資金需要者に貸付け、そのリターンを投資家に返す仕組みです。

CAPIMA（キャピマ）の強み・メリット

利回りと運用期間

想定利回りは年利4%〜8%程度（中には10%を超えるものも）と、一般的な預金と比較して高い水準に設定されています。運用期間は6ヶ月から12ヶ月程度の短期案件が多く、効率的な資金運用が可能です。

1万円からの投資

かつては最低投資額が50万円からの時期もありましたが、現在は1万円からの少額投資が可能なファンドが主流となっており、初心者でも始めやすい設計です

投資対象と運用の特徴

不動産（アパート、ホテル、商業施設）だけでなく、再生可能エネルギー（太陽光、風力）、農業支援、介護事業、スタートアップ支援、海外事業など、幅広い分野のプロジェクトに投資できます。

多様な資産クラスに投資することでリスク分散が図れるほか、社会課題の解決や地域貢献に繋がれます。

4. 専門性に基づいた「安全性」と「ファンドの内容の透明性」

大手金融機関や投資ファンドで実績を積んだメンバーが、そのノウハウを活かして案件を厳選しています。

・全案件への担保設定、保証設定
全てのファンドに不動産や売掛金などの担保が設定されており、万が一の貸し倒れが発生した場合でも、出資金の回収を図る仕組みが整っています。

・高い透明性
融資型のサービスとしては珍しく、融資先の事業者名を公開しているため、投資家は詳細な情報を確認した上で納得して投資を判断できます。

特別優待が多い

キャピマでは、募集しているファンドで配当金以外のプレゼントがあるキャンペーンを開催していることが多いです。

住宅型有料老人ホーム運営 （ファンド98号）では、特別優待として80万円以上（80口以上）の投資確定した全員に、九州ブランド和牛サーロインステーキをプレゼントしています。

過去の案件ではAmazonギフト券をプレゼントしています。

例：Amazonギフト券キャンペーン①
投資確定金額20万円以上（20口以上）の方の中から先着で100名様にAmazonギフト券1,000円分がプレゼントされます。
投資確定金額100万円以上（100口以上）の方全員にAmazonギフト券7,000円分がプレゼントされます。
投資確定金額300万円以上（300口以上）の方全員にAmazonギフト券25,000円分がプレゼントされます。
投資確定金額500万円以上（500口以上）の方全員にAmazonギフト券50,000円分がプレゼントされます。

CAPIMA（キャピマ）の注意点・デメリット

1. 投資に伴う元本毀損のリスク

・元本保証はない
他の投資と同様、出資法により元本保証は禁止されており、融資先の業績悪化や事業の失敗によって元本割れや貸し倒れが発生するリスクがあります。

・優先劣後構造の欠如
多くの不動産クラウドファンディングで採用されている「優先劣後方式（運営会社が先に損失を負担する仕組み）」が採用されていません。そのため、損失が発生した場合は投資家が直接その負担を負うことになります。

・担保評価の不確実性
多くの案件で担保が設定されていますが、外部鑑定士による評価額が常に正しいとは限らず、市場環境の変化によって担保価値が下落する可能性も指摘されています

2. 資金の流動性とコストに関する制約

・中途解約が不可
運用が開始されると、原則として運用期間が終わるまで資金を引き出すことはできません。そのため、必ず余裕資金で投資する必要があります。

・事前入金制
投資を申し込む前にデポジット口座へ資金を振り込む必要があります。抽選に外れたり先着に漏れたりすると、その資金が運用されずに滞留する「資金の寝かせ」状態が発生します。

・振込手数料の負担
デポジット口座への振込手数料は投資家負担となります（出金手数料は無料です）。

CAPIMA（キャピマ） の利用の流れ

1. 会員登録の申し込み

まずは公式サイトの「会員登録」ボタンから、メールアドレスを登録します。

氏名、住所などの基本情報に加え、年収や金融資産、投資経験などの投資家情報を入力します。

2. 本人確認

CAPIMAでは、スマートフォンアプリの**「TRUSTDOCKアップローダー」**を使用した本人確認が行われます。

運転免許証やマイナンバーカードなどの公的証明書をアップロードします。

審査に通過するとメールで通知が届き、マイページにログインできるようになります。その後、マイナンバーの登録と、分配金を受け取るための出金先銀行口座の登録を行います。

3. デポジット口座への事前入金

投資を申し込む前に、自分専用の「デポジット口座」へ資金を振り込んでおく必要があります。

4. ファンドの選択と申し込み

マイページから募集中のファンドを探し、内容やリスクを十分に確認した上で投資口数を入力して申し込みます。

募集方式は「先着方式」と「抽選方式」の2種類があります。

人気の先着案件は、募集開始から数分（あるいは数秒）で満額に達し「瞬殺」されることもあるため、開始時間直前の待機が重要とされています。

5. 運用開始から分配・償還・出金

ファンドが成立すると運用が開始され、投資家は運用終了を待つだけとなります。

運用期間中は、原則として3ヶ月（四半期）ごとに分配金が支払われます。運用終了時には元本が償還され、これらは一度デポジット口座に反映されます。

デポジット口座にある資金を手元に戻したい場合は、マイページから出金申請を行います。出金手数料は無料です。

運営会社について

運営会社 アバンダンティアキャピタル株式会社
資本金 6,900万円
設立 2019年9月20日
所在地 東京都千代田区丸の内3-1-1国際ビル
事業許可
・第二種金融商品取引業：関東財務局長（金商）第3347号
・宅地建物取引業：東京都知事 (1) 第107825号