「自宅の駐車場、昼間は仕事で空いているのにもったいないな……」
「庭の隅っこにバイク一台分くらいのスペースがあるけど、何かに使えないかな？」
こんな時に便利なのが駐車場シェアリングの「特P（とくぴー）」です。
広い土地がなくても、車1台分・バイク1台分の土地があれば、その空きスペースを時間貸し・月極でシェアできます。
競合の駐車場シェアリングサービスであるアキッパよりもオーナーの手数料が低いのが魅力です。
そんな特Pで駐車場オーナーになるメリットやデメリット、気になるサポート体制から利用の流れまで解説します。
特P（とくぴー）ってどんなサービス？
特Pは、株式会社アース・カーが運営する、日本最大級の駐車場シェアリングサービスです。
「駐車場を貸したい人（オーナー）」と「駐車場を借りたい人（ユーザー）」をネット上でマッチングさせます。
よくある利用者については「月間サイト利用者数が200万人以上、年間サイト利用者数が1,800万人以上」とのこと。借りる人ではなくサイト利用者です。
貸す側のメリット
特Pが多くのオーナーに選ばれているのには、納得の理由があります。
① 初期費用・月額費用が「0円」！
駐車場経営というと、一般的なコインパーキングなら「アスファルト舗装をして、ゲートや精算機を設置して……」と、多額の設備投資が必要なケースがあります。
特Pなら、工事や設備は一切不要です。今日のままで始められます。
② 業界最安レベルの手数料で「手取り」が多い
駐車場が利用された際、売上から手数料が引かれますが、特Pの手数料は売上の30％です。 他社サービスでは50％程度取られることもあるため、この「還元率70％」という数字がお得です。
手数料が安いのが最大手のアキッパとの違いです。
③ バイク一台分の「狭小スペース」でも貸し出せる
車を停める広さがなくても大丈夫です。
原付やバイクが置ける程度のちょっとしたデッドスペースがあれば、立派な駐車場として収益を生み出してくれます。
④ 貸し出す時間は「自由自在」
「24時間365日貸しっぱなし」にする必要はありません。
- 「仕事に行っている平日の昼間だけ」
- 「旅行で家を空ける数日間だけ」
- 「近所でイベントがある日だけ」
など、スマホ一つで簡単にスケジュールを設定・変更できます。
⑤ ユーザーは「会員制」だから安心
特Pの利用者は、事前に氏名、連絡先、クレジットカード情報、さらには車両ナンバーまで登録している「特P会員」だけです。
どこの誰だかわからない不特定多数に貸すわけではありません。
デメリットと注意点：知っておきたいリスク
メリットが多い特Pですが、もちろん事前に知っておくべき注意点もあります。
1.立地によって収益に差が出る
駅の近くやイベント会場、繁華街の周辺などは予約が殺到しますが、あまりにも人通りや需要がない住宅街の奥まった場所だと、なかなか予約が入らないこともあります。
まずは「お試し」で登録してみて、需要があるか探ってみるのも一つの選択肢です。
2.予約が入ったらキャンセルできない
一度予約が確定してしまうと、オーナー側の都合で勝手にキャンセルすることは原則できません。 「急に親戚が遊びに来ることになったから、自分の駐車場を使いたい！」となっても、予約が入っていれば貸し出す責任が生じます。 スケジュール管理は計画的に行いましょう。
3.近隣トラブルや事故のリスク
アイドリングの音や、不慣れな利用者が近隣の壁に擦ってしまうといったリスクはゼロではありません。 ただし、これらについては特Pのサポートがあります。
安心のサポート内容：万が一の時も頼れる！
「知らない人に貸して、何かあったらどうしよう……」という不安を解消してくれるのが、特Pの手厚いサポートです。
- 24時間365日対応のコールセンター： 緊急時のトラブルには、専門スタッフが24時間体制で対応してくれます。 トラブルがあった際に、オーナーが直接利用者と交渉する必要はありません。
- 強力な保険制度： 特Pの利用者は、すべて対物賠償責任保険（自動車保険）への加入が義務付けられています。 万が一、駐車場の壁やフェンスを壊されたとしても、保険で補償される仕組みなので安心です。
- 不正駐車・時間超過への対応： 「利用時間を過ぎても車が出ていかない」「予約していない車が停まっている」といった場合も、特Pに連絡すればレッカー手配や超過料金の徴収など、適切に対処してくれます。
どんなシーンで活用できる？
実際に特Pのオーナーさんは、こんな風に空きスペースを有効活用しています。
- 通勤中の空き時間： 平日の朝から夕方まで仕事で車を出している間だけ貸し出し。これだけで月に数千円〜の副収入になることも！
- イベント時だけの「臨時駐車場」： 自宅がスタジアムや花火大会の会場に近い場合、イベント開催日だけ貸し出すと、一日で数千円の売上が出ることも珍しくありません。
- 空いている月極駐車場： 次の契約者が決まるまでの「空き期間」だけ時間貸しとして登録し、無駄な空室期間を収益に変えています。
- 使わなくなった庭や空き地： 車を手放して空いたスペースや、相続して活用方法を検討中の土地を、費用をかけずにそのまま駐車場として公開しています。
オーナー登録から利用開始までの流れ
手続きは簡単です。スマホ一つで完結し、最短当日で開業可能です。
- 情報の登録： 特P公式サイトから、氏名・住所・駐車場の住所・駐車可能な車のサイズなどを入力します。
- 写真のアップロード： 駐車スペース、入り口、周辺道路の様子などがわかる写真を数枚撮影してアップします。 スマホで撮った写真でOKです！
- 料金・スケジュールの設定： 貸し出したい曜日や時間、料金を決めます。 料金設定に迷ったら、周辺相場から特Pが提案してくれる機能もありますよ。
- 審査・開始： 特P側で内容を確認し、承認されればオープン！ あとは予約が入るのを待つだけ。予約が入ると通知が届きます。
- 売上の受け取り： 売上は指定の銀行口座に自動で振り込まれます。 面倒な集金作業も一切ありません。
おわりに
特Pは「初期費用ゼロ」で始められる副業です。
「こんな狭い場所、誰も使わない」と思っても、意外と「そこに停めたかった！」というニーズは隠れているものです。
まずは、あなたの家の「もったいない空きスペース」がいくらになるか、見積もりだけでも試してみてはいかがでしょうか？
